Acheter une propriété en Espagne en tant qu'étranger non résident est un processus assez simple. La première étape consiste à obtenir le NIE (Numéro d'Identification des Étrangers), qui est l'équivalent du BSN (Numéro de Service du Citoyen) aux Pays-Bas.
Le NIE est un numéro personnel et unique, attribué de manière séquentielle, qui est essentiel pour toute transaction économique en Espagne, depuis l'ouverture d'un compte bancaire jusqu'à l'achat d'une propriété.
Comment demander le NIE ?
Depuis l'extérieur de l'Espagne : Vous pouvez demander le NIE auprès de l'ambassade ou du consulat espagnol dans votre pays de résidence.
Depuis l'intérieur de l'Espagne : Vous pouvez le faire en visitant un bureau des étrangers ou une station de police.
Il est important de justifier la raison de votre demande de NIE. Une fois obtenu, vous pourrez commencer le processus d'achat de votre bien immobilier en Espagne.
Important : Obtenir le NIE ne vous rend pas contribuable en Espagne. Vous ne serez considéré comme résident fiscal que si vous séjournez en Espagne plus de 184 jours pendant une année civile. Dans ce cas, vous devrez demander la résidence fiscale en Espagne et, à partir de ce moment-là, vous serez obligé de déclarer vos revenus mondiaux et de payer des impôts dans le pays.
Nous sommes ici pour vous aider dans la demande de votre numéro NIE et tout au long du processus d'achat de votre propriété en Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une assistance personnalisée.