Da in einer Notariatskanzlei in der Regel nur ein Notar mit mehreren Mitarbeitern anwesend ist, kann ein Besuch beim Notar länger dauern. Wenn es eine frühere Transaktion vor der Ihren gibt, die aufgrund fehlerhafter Dokumente, einer Bank, die nicht rechtzeitig zur Stornierung oder Unterschrift erscheint, oder Meinungsverschiedenheiten, die zu diesem Zeitpunkt entstehen, nicht reibungslos verläuft, kann es eine Weile dauern, bis Sie Ihre Schlüssel erhalten und die Türen zu Ihrem neuen Zuhause öffnen können. Planen Sie ausreichend Zeit für diesen Tag ein!
Was macht der Notar?
Der Notar erstellt die Kaufurkunde oder Übertragungsurkunde in Ihrem Namen, die schließlich im Grundbuch und Kataster eingetragen wird. Der Kauf/Verkauf der Immobilie erfolgt in Anwesenheit eines Notars, der ein öffentlicher Beamter ist, der den Bürgern die rechtliche Sicherheit bietet, die die Verfassung in Artikel 9 für außergerichtliche Rechtsakte verspricht.
Zudem ist der Notar ein unabhängiger juristischer Fachmann, der Unparteilichkeit garantiert. Seine doppelte Funktion gewährleistet seine Unabhängigkeit. Der Notar ist ein unparteiischer Fachmann, der Sie berät und sicherstellt, dass Ihr Vertrag oder Ihre Transaktion den strengsten Gesetzen entspricht und sowohl für Einzelpersonen als auch für den Staat Legitimität und Sicherheit garantiert.
Durch die Unterzeichnung der Kaufurkunde beim Notar wird der Vertrag zu einem öffentlichen Dokument, das als Urkunde bezeichnet wird. Diese Urkunde ist ein öffentliches Dokument, das von einem Notar ausgestellt wird und die höchste rechtliche Sicherheit in unserem Rechtssystem bietet. Sie hat mächtige Auswirkungen, die speziell durch das Gesetz geregelt sind und viel größer sind als die eines privaten Dokuments. Behörden, Richter und die Gesellschaft im Allgemeinen schenken den in einer öffentlichen Urkunde enthaltenen Fakten oder Erklärungen absolutes Vertrauen.
Es handelt sich um ein vollständiges Dokument, das keine weitere Kontrolle oder Überprüfung erfordert und ab dem Moment, in dem der Notar es autorisiert, voll wirksam ist. Es ist ein vollstreckbares Instrument, das Daten, Fakten und Erklärungen belegt.
Die Urkunde wird nur durch Papier- oder elektronische Kopien weitergegeben. Das Original, mit den Unterschriften der Beteiligten, wird als Protokoll in der Kanzlei des Notars aufbewahrt, der die Urkunde autorisiert hat. Es wird dann in die notariellen Archive jeder Kammer und später in das Historische Archiv überführt. Die öffentliche Urkunde ist dauerhaft.