Um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien durchzuführen, sind die folgenden Unterlagen erforderlich:
Gültiger Personalausweis oder Reisepass: Sie müssen den Personalausweis oder Reisepass aller an der Transaktion beteiligten Parteien vorlegen.
Ausländeridentifikationsnummer (NIE) oder Ausländerausweis (TIE): Diese Nummer ist für ausländische Einwohner, die wirtschaftliche Tätigkeiten in Spanien ausüben, von entscheidender Bedeutung. Sie muss dem Notar vorgelegt und für die Steuerverwaltung verwendet werden.
Energieeffizienz-Zertifikat: Seit 2013 ist es obligatorisch, dass jede zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Immobilie dieses Zertifikat hat, das die Energieklassifikation der Immobilie angibt.
Erstbezugserlaubnis: Für Neubauten bestätigt dieses vom Rathaus ausgestellte Dokument, dass die Immobilie den städtebaulichen Vorschriften entspricht und bewohnbar ist. Zudem müssen Neubauten über eine obligatorische zehnjährige Versicherung verfügen.
Zertifikat der Bewohnbarkeit: Unterzeichnet von einem Architekten oder Vermessungstechniker garantiert es, dass die Immobilie die Mindestanforderungen an die Wohnqualität erfüllt.
Nachweise über geleistete Zahlungen: Sie müssen Kopien der Überweisungen vorlegen, die als Teil des Kaufpreises geleistet wurden.
Gemeinschaftszertifikat: Bei Wohnungen bestätigt dieses Dokument den Status und die Situation der Eigentümergemeinschaft.
SUMA-Zahlung: Stellen Sie sicher, dass Sie den Zahlungsnachweis der IBI (Immobiliensteuer) vorlegen.
Wichtige Empfehlung: Käufern wird geraten, ein Bankkonto in Spanien zu eröffnen, um Zahlungen per Lastschrift zu erleichtern. Beim Eröffnen des Kontos ist es auch ratsam, eine Versicherung abzuschließen, die die Immobilie gegen mögliche Risiken absichert.
Wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen und sicherzustellen, dass Ihr Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien so reibungslos und einfach wie möglich verläuft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und persönliche Unterstützung zu kontaktieren.