Om de aankoop of verkoop van een woning in Spanje uit te voeren, is de volgende documentatie vereist:
Geldige identiteitskaart of paspoort: U moet de identiteitskaart of het paspoort van alle betrokken partijen bij de transactie overleggen.
Nummer van de buitenlandse identiteitskaart (NIE) of buitenlandse identiteitskaart (TIE): Dit nummer is essentieel voor buitenlandse inwoners die economische activiteiten in Spanje uitvoeren. Het moet aan de notaris worden voorgelegd en voor belastingbeheer worden gebruikt.
Certificaat van energie-efficiëntie: Sinds 2013 is het verplicht dat elk te koop of te huur staand pand over dit certificaat beschikt, dat de energieclassificatie van het pand aangeeft.
Eerste bewoning vergunning: Voor nieuwbouwpand bevestigt dit document, uitgegeven door de gemeente, dat het pand voldoet aan de stedelijke voorschriften en bewoonbaar is. Bovendien moeten nieuwe woningen beschikken over een verplichte tienjarige verzekering.
Bewoonbaarheidscertificaat: Ondertekend door een architect of landmeter, garandeert dit dat het pand voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen om bewoond te worden.
Betalingsbewijzen: U moet kopieën van de overboekingen verstrekken die als onderdeel van de koopprijs zijn uitgevoerd.
Certificaat van de gemeenschap: In het geval van appartementen bevestigt dit document de status en situatie van de eigenarenvereniging.
Betaling van SUMA: Zorg ervoor dat u het betalingsbewijs van de IBI (Onroerendezaakbelasting) voorlegt.
Belangrijke aanbeveling: Het wordt kopers aangeraden om een bankrekening in Spanje te openen om betalingen via automatische incasso te vergemakkelijken. Bij het openen van de rekening wordt ook aangeraden om een verzekering af te sluiten die het pand dekt tegen mogelijke risico's.
Wij zijn hier om u bij elke stap van het proces te helpen en ervoor te zorgen dat uw woningkoop of -verkoop in Spanje zo soepel en eenvoudig mogelijk verloopt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en persoonlijke assistentie.