Для того, чтобы осуществить покупку или продажу недвижимости в Испании, необходимо предоставить следующие документы:
Действительное удостоверение личности или паспорт: Необходимо предоставить удостоверение личности или паспорт всех сторон, участвующих в сделке.
Номер идентификации иностранца (NIE) или карта иностранца (TIE): Этот номер необходим для иностранных граждан, которые ведут экономическую деятельность в Испании. Он требуется для нотариуса и для налогового учета.
Сертификат энергоэффективности: С 2013 года все объекты недвижимости, выставленные на продажу или аренду, должны иметь этот сертификат, который указывает энергетический класс объекта.
Лицензия на первое заселение: Для новостроек этот документ, выданный муниципалитетом, подтверждает, что объект соответствует градостроительным нормам и пригоден для проживания. Кроме того, новостройки должны иметь обязательную страховку на 10 лет.
Сертификат пригодности для проживания: Подписанный архитектором или земельным инженером, этот документ гарантирует, что объект соответствует минимальным стандартам качества для проживания.
Документы, подтверждающие произведенные платежи: Необходимо предоставить копии переводов, выполненных в рамках цены покупки.
Сертификат сообщества: В случае с квартирами этот документ подтверждает состояние и ситуацию в сообществе собственников.
Оплата SUMA: Убедитесь, что у вас есть подтверждение оплаты IBI (налога на имущество).
Важная рекомендация: Покупателям рекомендуется открыть банковский счёт в Испании для облегчения платежей через прямое дебетование. При открытии счета также рекомендуется оформить страховку для защиты недвижимости от возможных рисков.
Мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе процесса и гарантировать, что ваша покупка или продажа недвижимости в Испании пройдет максимально гладко и просто. Не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации и персонализированной помощи.