Documentación necesaria

Para realizar la compra o venta de una vivienda en España, es necesario contar con la siguiente documentación:

• DNI o Pasaporte Válido: Debe presentar el DNI o pasaporte de todas las partes involucradas en la transacción.
• Número de Identificación de Extranjero (NIE) o Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE): Este número es fundamental para los residentes extranjeros que llevan a cabo actividades económicas en España. Es necesario presentarlo al notario y para la gestión de impuestos.
• Certificado de Eficiencia Energética: Desde 2013, es obligatorio que toda propiedad en venta o alquiler disponga de este certificado, que indica la calificación energética del inmueble.
• Licencia de Primera Ocupación: Para viviendas de nueva construcción, este documento, emitido por el ayuntamiento, confirma que la propiedad cumple con las normativas urbanísticas y es habitable. Además, las viviendas nuevas deben contar con un seguro obligatorio de diez años.
• Certificado de Habitabilidad: Firmado por un arquitecto o topógrafo, garantiza que el inmueble cumple con los requisitos mínimos de calidad para ser habitado.
• Justificantes de Pagos Realizados: Debe proporcionar copias de las transferencias efectuadas como parte del precio de compra.
• Certificado de Comunidad: En el caso de apartamentos, este documento confirma el estado y la situación de la comunidad de propietarios.
• Pago del SUMA: Asegúrese de presentar el justificante del pago del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

Recomendación Importante: Se aconseja a los compradores abrir una cuenta bancaria en España para facilitar los pagos mediante domiciliación. Al abrir la cuenta, también es recomendable contratar un seguro que cubra la propiedad contra posibles riesgos.

Estamos aquí para ayudarle en cada paso del proceso y asegurar que su compra o venta de vivienda en España sea lo más fluida y sencilla posible. No dude en contactarnos para más información y asistencia personalizada.