For å gjennomføre kjøp eller salg av en eiendom i Spania, kreves følgende dokumentasjon:
Gyldig ID eller pass: Du må fremlegge ID eller pass for alle parter involvert i transaksjonen.
Utlendingsidentifikasjonsnummer (NIE) eller Utlendingsidentitetskort (TIE): Dette nummeret er essensielt for utenlandske innbyggere som utfører økonomiske aktiviteter i Spania. Det er nødvendig å fremlegge det for notaren og for skattlegging.
Energieffektivitetssertifikat: Siden 2013 har det vært obligatorisk at alle eiendommer som er til salgs eller leie har dette sertifikatet, som angir eiendommens energiklassifisering.
Første boligsertifikat: For nybygde eiendommer bekrefter dette dokumentet, utstedt av kommunen, at eiendommen oppfyller bygningsforskriftene og er beboelig. I tillegg må nye boliger ha obligatorisk tiårs forsikring.
Beboelighetssertifikat: Signert av en arkitekt eller landmåler, garanterer dette at eiendommen oppfyller minimumskvalitetskravene for å være beboelig.
Betalingsbevis: Du må gi kopier av overføringer som ble gjort som en del av kjøpesummen.
Fellesskapssertifikat: For leiligheter bekrefter dette dokumentet status og situasjonen for sameiet.
SUMA-betaling: Sørg for å fremlegge betalingsbekreftelsen for IBI (eiendomsskatt).
Viktig anbefaling: Kjøpere anbefales å åpne en bankkonto i Spania for å lette betalingene via direkte belastning. Ved åpning av konto, er det også anbefalt å tegne forsikring som dekker eiendommen mot potensielle risiki.
Vi er her for å hjelpe deg hvert steg på vei og sørge for at kjøpet eller salget av eiendom i Spania går så glatt og enkelt som