Formulaire 210 IRNR Avez-vous une maison en Espagne mais vivez-vous à l’étranger ?

Impôt pour non-résidents (Formulaire 210) : nous le gérons

Si vous possédez un bien immobilier en Espagne mais résidez à des fins fiscales dans un autre pays, vous êtes tenu de déposer le formulaire 210 chaque année, même si vous ne louez pas le bien. Le Trésor considère que, simplement en tant que propriétaire, la maison génère un « revenu imputé ». Dans la plupart des cas, le montant se situe généralement entre 60 € et 200 € par an et par bien, selon la valeur cadastrale et le pourcentage de propriété.

Lorsque la maison est louée, un revenu théorique n’est plus déclaré, mais le revenu réel. Dans ce cas, si le propriétaire est résident fiscal dans l’Union européenne, en Islande ou en Norvège, il peut déduire certaines dépenses telles que l’assurance communautaire, l’assurance habitation, l’IBI, les ordures, les réparations, l’entretien, les fournitures, les frais d’administration et l’amortissement annuel du bien. Si le propriétaire réside en dehors de l’UE, aucune déduction n’est autorisée et le revenu brut est imposé.

Ne pas déclarer cet impôt peut entraîner des surcharges, des pénalités et même bloquer les ventes futures ou le recouvrement des 3 % retenus au bureau du notaire.

Chez Epic Properties, nous calculons la taxe, appliquons les bonnes déductions si applicable, et déposons le formulaire 210 électroniquement auprès du Trésor. Nous vous envoyons le reçu officiel et, si vous le souhaitez, nous conservons vos données pour de futures déclarations.

Si vous êtes un propriétaire non résident et souhaitez respecter cette obligation sans complications, nous nous en occuperons pour vous.