Modelo 210 IRNR ¿Tienes una vivienda en España pero resides en el extranjero?
Impuesto de No Residentes (Modelo 210): nosotros lo gestionamos
Si eres propietario de una vivienda en España pero resides fiscalmente en otro país, estás obligado a presentar cada año el Modelo 210, incluso aunque no alquiles la propiedad. Hacienda considera que, por el simple hecho de ser titular, la vivienda genera una “renta imputada”. En la mayoría de los casos, el importe suele estar entre 60 € y 200 € anuales por propiedad, dependiendo del valor catastral y del porcentaje de titularidad.
Cuando la vivienda sí está alquilada, ya no se declara una renta teórica, sino el ingreso real. En este caso, si el propietario es residente fiscal en la Unión Europea, Islandia o Noruega, puede deducir determinados gastos como comunidad, seguro del hogar, IBI, basura, reparaciones, mantenimiento, suministros, honorarios de administración y la amortización anual del inmueble. Si el propietario reside fuera de la UE, no se permiten deducciones y se tributa sobre los ingresos brutos.
No presentar este impuesto puede ocasionar recargos, sanciones e incluso bloquear ventas futuras o la recuperación del 3 % retenido en notaría.
En Epic Properties, calculamos el impuesto, aplicamos las deducciones correctas si procede y presentamos el Modelo 210 telemáticamente ante Hacienda. Te enviamos el justificante oficial y, si lo deseas, conservamos tus datos para futuras declaraciones.
Si eres propietario no residente y quieres cumplir con esta obligación sin complicaciones, nosotros lo gestionamos por ti.