Skjema 210 IRNR Har du bolig i Spania, men bor i utlandet?
Skatt for ikke-residenter (skjema 210): vi administrerer den
Hvis du eier en eiendom i Spania, men bor i et annet land for skatteformål, er du forpliktet til å levere skjema 210 hvert år, selv om du ikke leier ut eiendommen. Finansdepartementet mener at, bare ved å være eier, genererer boligen en «beregnet inntekt». I de fleste tilfeller ligger beløpet vanligvis mellom €60 og €200 per år per eiendom, avhengig av matrikkelverdien og eierandelen.
Når boligen leies ut, oppgis det ikke lenger en teoretisk inntekt, men den faktiske inntekten. I slike tilfeller, hvis eieren er skattemessig bosatt i EU, Island eller Norge, kan de trekke fra visse utgifter som fellesskap, husforsikring, IBI, søppel, reparasjoner, vedlikehold, forsyninger, administrasjonsgebyrer og årlig avskrivning av eiendommen. Hvis eieren bor utenfor EU, er det ikke tillatt fradrag og bruttoinntekt beskattes.
Å ikke levere denne skatten kan føre til tillegg, straffer og til og med blokkere fremtidige salg eller tilbakebetaling av de 3 % som er trukket hos notarius publicus.
Hos Epic Properties beregner vi skatten, anvender riktige fradrag hvis aktuelt, og leverer skjema 210 elektronisk til finansdepartementet. Vi sender deg den offisielle kvitteringen, og hvis du ønsker det, oppbevarer vi dataene dine for fremtidige erklæringer.
Hvis du er en ikke-resident eier og ønsker å oppfylle denne forpliktelsen uten komplikasjoner, vil vi håndtere det for deg.