Форма 210 IRNR У вас есть дом в Испании, но вы живёте за границей?
Налог для нерезидентов (форма 210): мы им управляем
Если вы владеете недвижимостью в Испании, но проживаете в другой стране для целей налогообложения, вы обязаны ежегодно подавать форму 210, даже если не арендуете недвижимость. Казначейство считает, что по простому факту владения дом приносит «зачисленный доход». В большинстве случаев сумма обычно составляет от €60 до €200 в год за недвижимость, в зависимости от кадастровой стоимости и доли владения.
Когда дом сдается в аренду, теоретический доход больше не декларируется, а фактический доход. В этом случае, если владелец является налоговым резидентом Европейского союза, Исландии или Норвегии, он может вычесть определённые расходы, такие как страхование жилья, страхование дома, IBI, мусор, ремонт, обслуживание, материалы, административные сборы и ежегодная амортизация имущества. Если владелец проживает за пределами ЕС, вычеты не допускаются, и валовой доход облагается налогом.
Неподача этого налога может привести к появлению надбавок, штрафов и даже блокировать будущие продажи или взыскание 3% удержанных в нотариальной конторы.
В Epic Properties мы рассчитываем налог, применяем правильные вычеты, если применимо, и подаём форму 210 в электронном виде в Казначейство. Мы отправляем вам официальную квитанцию и, если хотите, храним ваши данные для будущих деклараций.
Если вы являетесь нерезидентом и хотите выполнить это обязательство без осложнений, мы справимся с этим за вас.