Formulier 210 IRNR Heeft u een huis in Spanje maar woont u in het buitenland?

Niet-ingezetenenbelasting (formulier 210): wij beheren het

Als u een woning in Spanje bezit maar voor belastingdoeleinden in een ander land woont, bent u verplicht elk jaar Formulier 210 in te dienen, zelfs als u het pand niet verhuurt. De Schatkist is van mening dat, simpelweg door het feit dat het eigenaar is, het huis een "toegerekend inkomen" genereert. In de meeste gevallen ligt het bedrag meestal tussen de €60 en €200 per jaar per eigendom, afhankelijk van de kadastrale waarde en het eigendomspercentage.

Wanneer het huis wordt verhuurd, wordt er niet langer een theoretisch inkomen opgegeven, maar het daadwerkelijke inkomen. In dit geval, als de eigenaar belastingplichtig inwoner is van de Europese Unie, IJsland of Noorwegen, kan hij bepaalde kosten aftrekken zoals gemeenschaps- en woonverzekering, IBI, afval, reparaties, onderhoud, benodigdheden, administratiekosten en de jaarlijkse aflossing van het pand. Als de eigenaar buiten de EU woont, zijn er geen aftrekposten toegestaan en wordt het bruto-inkomen belast.

Het niet indienen van deze belasting kan toeslagen, boetes veroorzaken en zelfs toekomstige verkopen of het terugvorderen van de ingehouden 3% bij het notariskantoor

blokkeren.

Bij Epic Properties berekenen we de belasting, passen we de juiste aftrekposten toe indien van toepassing, en dienen we Formulier 210 elektronisch in bij de Schatkist. We sturen u de officiële ontvangstbewijs en, indien u, bewaren wij uw gegevens voor toekomstige verklaringen.

Als u een niet-ingezetene eigenaar bent en zonder complicaties aan deze verplichting wilt voldoen, regelen wij dit voor u.