Хотите создать у покупателей наилучшее впечатление о своем доме?

Эти уловки продаж работают лучше, чем горячий яблочный пирог

Запах жареного яблочного пирога, только что вынутого из духовки, свежие цветы в прихожей. Кто их не знает? Всем известные приемы, чтобы дать покупателю ощущение того, что он сразу вернулся домой. Используя такие уловки, потенциальный покупатель представляет, каково было бы на самом деле жить в доме. Вы ищете более продающие лайфхаки? Мы будем рады рассказать вам больше о подготовке вашего дома к продаже.

Отдых обеспечивает больше пространства

Покупателям важно иметь хорошее представление о доступном пространстве. Чем менее переполнен дом, тем лучше. Вы также создаете пространство, убирая свой дом и упаковывая большую часть своих личных вещей. Дополнительным бонусом является то, что это на самом деле экономит время, если вы действительно переезжаете. Кроме того, постарайтесь подчеркнуть одну или две положительные точки в пространстве, расположив мебель в этом направлении, и обеспечьте пространственный эффект, сделав проходы широкими и расположив мебель немного от стены.

Нейтралитет

Как житель, вы часто сталкиваетесь с тем, что у вас есть слепое пятно для собственного декора. С годами вы подбираете много вещей и ваш дом приобретает все больше и больше собственного стиля. Все эти личные вещи могут отвлекать и делать комнату излишне хаотичной и переполненной. Покупатель пытается увидеть сквозь это дом, как дом своей мечты. Поэтому в нем хранится как можно больше личных вещей: фотографии, игрушки, детские рисунки, сувениры, коллекции. Не зацикливайтесь на этом, дом все равно должен излучать атмосферу. Слишком пустая комната выглядит убитой горем. Таким образом, полезно двигаться к покупателю во время уборки; Что бы они хотели или не хотели видеть? Вспомните, как вы впервые увидели дом сами.

Чистка

Логичный совет: тщательно убирайте свой дом во время визита. Несмотря на то, что ваш дом по-прежнему так красиво оформлен, если он не чистый, покупатель отвлечется и оценит стоимость вашего дома ниже.

Исправление ошибок красоты

Маленькая трещина на обоях, расшатанный плинтус или отверстие в стене? Исправьте эти недостатки красоты быстро перед визитом. Особое внимание уделите входу. Клиент входит через парадную дверь, убедитесь, что она не застряла, а в коридоре не хватает вещей. Вы можете произвести первое впечатление только один раз, поэтому убедитесь, что все выглядит аккуратно.

Свежесть

Дайте своему дому хорошо проветриться перед визитом и избегайте неприятных запахов, очистив лоток, опорожнив мусорное ведро и поставив кормушки для домашних животных на улицу. Создайте уютную атмосферу, впустив в дом как можно больше света. Прижмите окна, оставьте шторы открытыми и включите рассеянное освещение. Кроме того, обеспечьте в комнатах комфортную температуру и поставьте на стол много свежих цветов. Это также важно перед фотографированием.

Внешний вид отеля

Опять же, зритель хочет видеть ваш дом, а не ваш дом. Этого можно достичь, придав ванной комнате и спальне гостиничный вид. Обеспечьте чистоту в ванной комнате, храня средства повседневного ухода в шкафах. Также подготовьте постель с покрывалом и декоративными подушками. Это создает нейтральную и спокойную атмосферу. С другой стороны, простыни и пододеяльники часто чувствительны к вкусу, поэтому убедитесь, что у вас нейтральный цвет.

Первое изображение

Фасад дома – это, как правило, первое, что видит потенциальный покупатель. Убедитесь, что велосипеды или другие предметы не мешают, когда заинтересованные люди приходят посмотреть. Сад должен быть опрятным и следить за тем, чтобы дорожка к дому была чистой. Взгляните сразу на оконные рамы, все ли это еще в картине?

Отбросы

Если вы входите в гостиную в качестве заинтересованной стороны, вы не хотите быть первым, кто увидит спинку большого кресла или дивана. Часто с годами собирается так много вещей или декора, благодаря чему дом выглядит менее просторным. Ставьте диваны и другую крупную мебель вплотную к стенам и не в поле зрения. Вы можете временно разместить другую мебель за пределами дома, чтобы зрители имели лучшее представление о пространстве.

Они так и останутся домашними животными

Какими бы милыми и веселыми они ни были, они также очень отвлекают. Кроме того, не все любят животных. Поэтому отправляйте домашних животных оставаться, когда будут сделаны фотографии или запланированы визиты. Не забывайте временно хранить игрушки для животных, аксессуары, кормушки и поилки.

Создайте функцию для каждой комнаты

Покажите покупателям возможности пространства, дав им четкую функцию (столовая, гостиная, терраса). Не стоит забывать и о гараже, чердаке и кладовке, например, чердак может выступать в качестве прачечной, гостевой комнаты или кабинета. С помощью одного предмета мебели, такого как письменный стол или кровать, вы можете показать весь потенциал комнаты.

Вы просмотрели и проверили все пункты? Тогда вы готовы к своему первому визиту!